設備について

鍵・ドア・インターフォン

  • 玄関ドアの開閉が悪い
    ネジの緩み・ドアクローザーの故障・ドア(枠)の歪みの可能性がございます。

    【対処方法】
    ご自身でも対処は可能ですが、一度弊社までご連絡ください。状況を確認のうえ、必要に応じて修理を手配いたします。

  • インターフォンが鳴らない
    本体の電源切れ・配線の不具合・子機の電池切れ・機器の故障などの可能性がございます。

    【対処方法】
    まずは以下をご確認ください。
    ・室内モニターや親機の電源が入っているか
    ・子機の場合は電池残量
    ・ブレーカーが落ちていないか
    ご自身での確認で改善しない場合は、機器の故障が考えられますので一度弊社までご連絡ください。
    状況を確認のうえ、必要に応じて修理を手配いたします。

  • 鍵の滑りが悪い(抜けにくい・差しにくい)
    鍵穴内部の汚れ・ほこりの付着や、鍵の変形・潤滑不足などが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・鍵穴専用の潤滑スプレー(シリコン系またはグラファイト系)を軽く吹きかけてみてください。
    ※油系スプレー(例:CRCなど)は内部のほこりを固める原因となるため使用しないでください。
    ・改善しない場合や鍵が抜けなくなった場合は、無理に回さず一度弊社までご連絡ください。

キッチン

  • お湯が出ない(電気給湯・ガス給湯)
    ブレーカーの作動・ガスの遮断・給湯器の故障などの可能性がございます。

    【対処方法】
    まずは以下をご確認ください。
    ・電気給湯器の場合:ブレーカーが落ちていないか、リモコンの電源が入っているか
    ・ガス給湯器の場合:ガスの元栓が開いているか、他のガス機器(コンロなど)は使えるか
    いずれも問題がない場合は、機器の故障や安全装置の作動が考えられます。一度弊社までご連絡ください。

  • 電気がつかない
    ブレーカーの作動・電球や照明器具の故障・停電の可能性がございます。

    【対処方法】
    まずは以下をご確認ください。
    ・お部屋全体か、一部の照明だけが点かないか
    ・ブレーカーが落ちていないか(メイン・分岐両方)
    ・電球が切れていないか
    ・共用部(廊下・エレベーターなど)も点いていない場合は停電の可能性があります
    いずれも問題がない場合は、照明器具や配線の不具合が考えられます。一度弊社までご連絡ください。担当業者が状況を確認いたします。

  • 換気扇の電気がつかない
    スイッチの接触不良・ブレーカーの作動・内部モーターの故障などの可能性がございます。

    【対処方法】
    ・ブレーカーが落ちていないかご確認ください。
    ・スイッチのON/OFFを数回切り替えても反応しない場合、内部の接触不良が考えられます。
    ・台所や浴室など、他の換気扇も同様に動かない場合は電源系統の不具合の可能性があります。
    上記を確認しても改善しない場合は、機器の故障が考えられます。一度弊社までご連絡ください。担当業者が確認いたします。

  • シンクの水が流れない
    排水口や排水管の詰まり、油汚れ・食べカスの堆積などが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・排水口のごみ受けやトラップ部分に詰まりがないかご確認ください。
    ・ぬめりや汚れが見られる場合は、市販のパイプクリーナーを使用して洗浄してください。
    ・水がまったく流れない場合は、排水管の奥で詰まりが起きている可能性があります。
    ご自身での対応で改善しない場合は、無理に水を流さず、一度弊社までご連絡ください。担当業者が確認いたします。

  • IHクッキングヒーターが作動しない
    ブレーカーの作動・電源の接触不良・対応していない鍋の使用・機器の故障などの可能性がございます。

    【対処方法】
    ・ブレーカーが落ちていないか、電源プラグがしっかり差し込まれているかご確認ください。
    ・IH対応の鍋をご使用かどうかご確認ください(底が平らな金属製以外は反応しません)。
    ・リモコン表示やエラーコードが出ている場合は、取扱説明書をご参照ください。
    上記を確認しても作動しない場合は、機器の不具合の可能性があります。一度弊社までご連絡ください。担当業者が状況を確認いたします。

  • 換気扇が動かない
    スイッチの接触不良・ブレーカーの作動・内部モーターの故障などの可能性がございます。

    【対処方法】
    ・ブレーカーが落ちていないかご確認ください。
    ・スイッチを数回ON/OFFしても反応がない場合、内部の接触不良やモーターの不具合が考えられます。
    ・台所・浴室など他の換気扇も動かない場合は、電源系統に問題がある可能性があります。
    上記を確認しても動作しない場合は、機器の故障の可能性がございます。一度弊社までご連絡ください。担当業者が確認いたします。

  • シンクから水漏れしている
    排水ホースの接続不良・シンク下のナットの緩み・排水管やパッキンの劣化などが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・シンク下の収納を開け、排水ホースの接続部分やナットが緩んでいないかご確認ください。
    ・接続部から水がにじんでいる場合は、軽く締め直してみてください。
    ・それでも漏れが続く場合や、水の勢いが強い場合は使用を中止してください。
    そのまま放置すると床材などが傷むおそれがあります。一度弊社までご連絡ください。担当業者が状況を確認いたします。

  • ガスコンロがつかない
    ガスの元栓が閉まっている・電池切れ・安全装置の作動・ガスの供給停止などの可能性がございます。

    【対処方法】
    ・ガスの元栓が開いているかご確認ください。
    ・電池式の場合は、電池残量を確認し交換してください。
    ・他のガス機器(給湯器・ストーブなど)が使用できるか確認してください。
    ・すべてのガス機器が使えない場合は、ガスメーターが遮断している可能性があります。その場合はメーターの復帰ボタンを押して再設定してください。
    上記を確認しても点火しない場合は、機器の故障や配管の不具合が考えられます。一度弊社までご連絡ください。担当業者が対応いたします。

  • 蛇口から水が漏れる
    パッキンやカートリッジの劣化・ナットの緩み・内部部品の破損などが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・水漏れ箇所(吐水口・ハンドルの根元・蛇口の下部など)をご確認ください。
    ・ナットが緩んでいる場合は、軽く締め直してみてください。
    ・それでも漏れが続く場合や、水が止まらない場合は元栓を閉めてください。
    そのまま使用を続けると被害が拡大するおそれがあります。一度弊社までご連絡ください。担当業者が状況を確認いたします。

  • 排水口が臭い
    排水トラップ内の汚れ・ぬめり・封水切れ(排水管の水が蒸発)などが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・排水口のごみ受けやトラップ部分を外し、ブラシなどで清掃してください。
    ・定期的に市販のパイプクリーナーを使用することで、臭いの発生を防ぐことができます。
    ・長期間お部屋を空けていた場合は、封水が蒸発して臭いが上がっていることがあります。その場合はコップ1~2杯の水を排水口に流し込んでください。
    清掃しても臭いが取れない場合は、排水管の奥で汚れや詰まりが生じている可能性があります。一度弊社までご連絡ください。担当業者が確認いたします。

洗面・浴室・トイレ

  • 水が出ない
    元栓の閉栓・断水・凍結・設備の故障などの可能性がございます。

    【対処方法】
    ・建物全体で水が出ない場合は、断水やポンプの不具合の可能性があります。
    ・お部屋のみの場合は、水道メーター付近の元栓が閉まっていないかご確認ください。
    ・冬季は凍結による水詰まりが発生していることもあります。ぬるま湯などでゆっくり解凍してください。
    ※熱湯をかけると破損する恐れがあるためご注意ください。
    上記を確認しても改善しない場合は、設備の故障が考えられます。一度弊社までご連絡ください。担当業者が状況を確認いたします。

  • トイレが詰まって流れない
    トイレットペーパーの詰まり・異物の落下・排水管内の汚れなどが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・まずは、ラバーカップ(スッポン)を使用して吸引をお試しください。
    ・大量のペーパーを一度に流した場合は、時間をおいてから少量ずつ水を流すことで改善する場合があります。
    ・異物(おもちゃ・生理用品など)を流した可能性がある場合は、無理に水を流さないでください。
    無理に流すと水があふれる恐れがあります。一度弊社までご連絡ください。担当業者が状況を確認いたします。

  • トイレの水が止まらない(大量)
    タンク内の部品(浮き球・ゴムフロートなど)の不具合や、給水弁の故障が原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・止水栓(トイレ横の金属ハンドル)を時計回りに回し、水の供給を一時的に止めてください。
    ・タンクの蓋を開け、内部の浮き球が引っかかっていないか、鎖が外れていないか確認してください。
    ・部品のずれや変形が見られる場合は、無理に操作せずにそのままにしてください。
    水漏れを放置すると床材が傷む恐れがあります。上記で解決しない場合は一度弊社までご連絡ください。担当業者が点検・修理いたします。

  • トイレの水が止まらない(少量)・蛇口から水が漏れる
    タンク内のパッキンやゴムフロートの劣化・浮き球の位置ずれなどが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・タンクの蓋を開け、内部の浮き球やゴムフロートが正しく動いているかご確認ください。
    ・部品がずれていた場合は、軽く元の位置に戻してみてください。
    ・それでも水が止まらない場合は、パッキンの劣化が考えられます。
    上記で解決しない場合は一度弊社までご連絡ください。担当業者が点検・修理いたします。

  • 排水口の水が流れない
    髪の毛や石けんカスなどが排水管にたまっていることが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・排水口のフタやトラップ部分を取り外し、目に見えるゴミを取り除いてください。
    ・ラバーカップ(吸盤式の簡易パイプクリーナー)で詰まりを押し出してみてください。
    ・それでも水が流れない場合や異臭がある場合は、排水管内部で詰まりが発生している可能性があります。
    早めに対応しないと水漏れや悪臭の原因になることがあります。一度弊社までご連絡ください。担当業者が点検・修理いたします。

建具・内装・その他

  • クローゼットの閉まりが悪い
    扉の蝶番の緩みやレールの歪み、扉本体の変形が原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・蝶番部分のネジが緩んでいないか確認し、軽く締めてみてください。
    ・レール式の場合、レールにゴミやホコリが詰まっていないか確認してください。
    ・それでも閉まりが悪い場合は、扉やレールの調整・修理が必要な場合があります。
    安全上の問題にもつながる場合がありますので、一度弊社までご連絡ください。

  • テレビが映らない
    アンテナや配線の不具合、またはテレビ本体の故障が原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・まずテレビとアンテナ・ケーブルの接続が正しくされているかご確認ください。
    ・電源コードがしっかり差し込まれているか、コンセントやリモコンの電池も確認してください。
    ・それでも映らない場合は、アンテナや配線、テレビ本体の故障が考えられます。
    上記を確認しても改善しない場合は、一度弊社までご連絡ください。担当業者が状況を確認いたします。

  • エアコンが動かない
    電源の入れ忘れやブレーカーの落ち、リモコンの不具合、内部の故障が原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・リモコンの電池が切れていないか、設定が正しいかご確認ください。
    ・ブレーカーが落ちていないか確認し、落ちていた場合は上げてください。
    ・それでも動作しない場合は、エアコン本体や配線の故障が考えられます。
    上記で解決しない場合は一度弊社までご連絡ください。担当業者が点検・修理いたします。

  • エアコンから水漏れ
    ドレンホースの詰まりや傾き不良、内部の結露やフィルターの汚れが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・エアコンのフィルターを取り外して清掃してください。
    ・ドレンホースに詰まりがないか、折れ曲がりがないか確認してください。
    ・それでも水漏れが続く場合は、内部の結露や配管の不具合が考えられます。
    放置すると天井や床の水濡れ・カビの原因になることがありますので一度弊社までご連絡ください。

  • ドアノブ(レバー)が外れそう
    取り付けネジの緩みや内部部品の劣化が原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・ドアノブの根元部分にあるネジが緩んでいないか確認し、軽く締めてください。
    ・ネジが空回りする、または内部の部品が外れている場合は、無理に動かさずそのままにしてください。
    無理に操作すると部品が破損し、開閉できなくなる恐れがありますので一度弊社までご連絡ください。担当業者が点検・修理いたします。

  • ドアが開かない
    ラッチ(かみ合わせ部分)の故障や、ドア枠の歪み、ドアノブ内部の不具合などが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・ドアノブを軽く上下・左右に動かしながらゆっくり引いてみてください。
    ・鍵付きドアの場合は、施錠・解錠が正しくできているか確認してください。
    ・それでも開かない場合は、内部の金具が外れている、またはドア枠が膨張している可能性があります。
    上記方法で解決しない場合は一度弊社迄ご連絡ください。担当業者が点検・対応いたします。

  • 天井から水が落ちてくる
    上階からの漏水や、天井内の配管・エアコン・雨漏りなどが原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・まずは水が漏れている箇所の下にバケツやタオルを置き、周囲の家具や電化製品を避難させてください。
    ・漏れている水が電気設備(照明・コンセント付近など)にかかっている場合は、感電の恐れがありますので、ブレーカーを落として安全を確保してください。
    ・原因の特定や修理には専門の点検が必要ですので、一度弊社までご連絡ください。

  • 窓ガラスにひびが入った
    強風や物の接触、温度差などが原因でガラスにひびが入ることがあります。放置すると破損が進み、ケガや落下の危険がございます。

    【対処方法】
    ・ひびが広がらないよう、ガラスには触れずにそのままにしてください。
    ・割れた破片が落ちそうな場合は、厚手のテープなどで一時的に固定し、周囲を離れてください。
    ・ご自身で修理や交換を行うと危険です。
    安全確保のうえ、一度弊社までご連絡ください。担当業者が状況を確認し、修理対応いたします。

  • 網戸が破けた
    経年劣化や強風、物が当たった衝撃などにより、網戸が破れてしまうことがあります。

    【対処方法】
    ・小さな破れであれば、市販の網戸補修シールなどで一時的に補修が可能です。
    ・破れが大きい場合や網が外れている場合は、張り替えが必要となります。
    ・無理に動かすと枠が歪む場合がありますので、そのままの状態でご連絡ください。
    一度弊社までご連絡ください。担当業者が修理・交換いたします。

駐車場・駐輪場

  • 車に傷がついた
    敷地内での接触や飛来物などが原因で発生する場合がございます。原因や対応内容により、対応先が異なりま
    す。

    【対処方法】
    ・まずは、いつ・どこで・どのような傷かを確認し、写真を撮って記録してください。
    ・他の車両や物との接触が疑われる場合は、警察への届出をお願いいたします(事故証明が必要になる場合があります)。
    ・共用部設備(フェンス・壁など)に損傷がある場合は、管理側で確認が必要です。
    その場合は、一度弊社までご連絡ください。担当者が状況を確認いたします。

  • 自転車が無くなった
    鍵のかけ忘れや盗難などが原因として考えられます。防犯上の観点から、まずは警察への届出をお願いいたします。

    【対処方法】
    ・保管していた場所、日時、特徴(色・形・防犯登録番号など)を確認し、最寄りの警察署または交番へ盗難届を提出してください。
    ・防犯登録をしている場合は、登録番号をお伝えいただくと捜索がスムーズです。
    ・共用部の防犯カメラ映像の確認などが必要な場合は、警察からの依頼を受けて弊社にて対応いたします。その際は、一度弊社までご連絡ください。

  • 駐輪場がパンパンで停めれない
    ご利用が集中している、または一部の自転車が長期間放置されている可能性がございます。

    【対処方法】
    ・まずは別の空きスペースがないかご確認ください。
    ・すべて満車の場合は、状況を確認のうえ対応いたしますので、一度弊社迄ご連絡ください。
    ・長期間使用されていない自転車がある場合は、巡回時に確認・掲示を行い、整理を進めます。

  • 車庫証明(保管場所使用承諾証明書)を発行したい
    車庫証明に必要な「保管場所使用承諾証明書」は、管理会社を通じて発行いたします。

    【対処方法】
    ・発行をご希望の場合は、一度弊社までご連絡ください。
    ・書類発行には、契約者様ご本人確認および事務手数料が必要となる場合がございます。
    ・発行までに数日お時間をいただくことがございますので、余裕をもってご依頼ください。

  • 無断駐車があり車が停めれない
    契約区画や来客用スペースに無断で駐車されている場合は、トラブル防止のためご自身での対応はお控えください。

    【対処方法】
    ・車両のナンバー・車種・駐車位置・発見日時をメモまたは写真で記録してください。
    ・警察への通報(110番)をお願いいたします。警察立ち合いのもとで確認を行います。
    ・併せて、一度弊社迄ご連絡ください。管理会社にて状況を確認し、警察と連携のうえ対応いたします。
    ・ご自身で張り紙を貼る、移動を求めるなどの直接対応はトラブルにつながる恐れがありますのでお控えください。

共有部・ゴミ置き場

  • 共用部の電気が切れている
    廊下や階段、エントランスなどの共用照明が切れている場合、電球の寿命やブレーカーの不具合が原因の可能性がございます。

    【対処方法】
    ・ご自身での交換や操作は危険ですのでお控えください。
    ・照明が点かない場所(例:階段・廊下・駐輪場など)と、点かない照明の数を確認のうえ、一度弊社までご連絡ください。
    ・担当業者が現地を確認し、電球交換または電気設備の点検を行います。

  • 引越をするのに粗大ごみを置きたい
    共用部や敷地内への粗大ごみの一時保管・放置は、他の入居者様のご迷惑や景観の悪化につながるためご遠慮いただいております。

    【対処方法】
    ・粗大ごみは各自治体のルールに従い、所定の手続きで処分をお願いいたします。
    ・お住まいの地域の「粗大ごみ受付センター」や「清掃事務所」で収集予約が可能です。
    ・搬出の日時調整や一時的な置き場所にお困りの場合は、一度弊社までご相談ください。可能な範囲でサポートさせていただきます。

  • ゴミ収集の日にちがわからない
    お住まいの地域によって、ゴミの収集日や分別ルールが異なります。
    収集日を誤ると回収されない場合がありますので、必ずご確認をお願いいたします。

    【対処方法】
    ・市区町村のホームページまたは配布されている「ごみ収集カレンダー」をご確認ください。
    ・掲示板などにごみ出しルールが掲示されている場合もございますので、そちらもご確認ください。
    ・ご確認の上ご不明な場合は、一度弊社までご連絡ください。お住まいの地域の収集日についてご案内いたします。

各種手続き

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家賃

  • 家賃の引き落としができていなかった
    引き落としができなかった場合、再引き落としや振込対応が必要となります。
    放置すると延滞扱いとなる場合がありますので、早めのご対応をお願いいたします。

    【対処方法】
    ・まずはすぐに弊社までご連絡ください。
    ・再引き落としの有無や振込先など、具体的な対応方法をご案内いたします。

  • 家賃の支払いが遅れそうな場合
    支払期日を過ぎると遅延損害金が発生する場合があります。
    やむを得ず支払いが遅れる場合は、必ず事前にご連絡をお願いいたします。

    【対処方法】
    ・支払予定日や理由を添えて、弊社までご相談ください。
    ・状況に応じて、対応可能な範囲でご案内いたします。

  • 家賃の支払い方法を変更したい
    家賃の支払い方法(口座振替・振込など)を変更する場合は、手続きが必要です。
    新しい口座情報の登録や、書面での変更申請をお願いする場合がございます。

    【対処方法】
    ・一度弊社までご連絡ください。
    ・お客様の契約内容を確認のうえ、最適な手続き方法をご案内いたします。

退去

  • 退去をキャンセルしたい
    退去申請後でも、契約状況や解約予告期間内であればキャンセルできる場合がございます。ただし、すでに解約手続きや次の入居者募集が進んでいる場合は、キャンセルをお受けできないことがあります。

    【対処方法】
    ・できるだけ早めに、弊社までご連絡ください。
    ・契約内容や進行状況を確認のうえ、対応可否をご案内いたします。

  • 退去時の鍵の返却について
    鍵は退去日(契約終了日)までに必ずご返却をお願いいたします。
    返却方法や返却先は物件によって異なりますので、事前の確認が必要です。

    【対処方法】
    ・支払予定日や理由を添えて、弊社までご相談ください。
    ・状況に応じて、対応可能な範囲でご案内いたします。

  • 退去申し出後の解約日変更について
    退去申し出後でも、契約状況や手続きの進行状況によっては解約日を変更できる場合がございます。
    ただし、すでに次の入居者募集や手続きが進んでいる場合は、変更をお受けできないことがあります。

    【対処方法】
    ・解約日を変更したい場合は、できるだけ早めに弊社迄ご連絡ください。
    ・契約内容や手続き状況を確認のうえ、対応可否をご案内いたします。

  • 退去をしたい(法人契約のお客様)
    法人契約の場合も、退去には事前の申し出と契約に基づく手続きが必要です。
    契約内容や通知期間により、退去可能な日や手続き方法が異なる場合があります。

    【対処方法】
    ・退去をご希望の場合は、できるだけ早めに弊社までご連絡ください。
    ・契約書や法人名義での手続き内容を確認のうえ、必要書類や手続きの流れをご案内いたします。

  • 退去をしたい(個人契約のお客様)
    個人契約の場合も、退去には事前の申し出と契約に基づく手続きが必要です。
    契約書に定められた解約予告期間内にお申し出いただく必要があります。

    【対処方法】
    ・退去をご希望の場合は、できるだけ早めに弊社までご連絡ください。
    ・契約内容を確認のうえ、必要書類や退去手続きの流れをご案内いたします。

ご不明点がありましたら
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0198-62-7283

営業時間:09:00~17:00